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北京摇号买房大面积实施了吗?是真是假,霍明亮律师告诉您

日期:2018-04-26 09:31:29

现在北京实施的是要好买车,但是最近又说摇号买房也有可能在北京实施?这段时间,有人曝出北京“限房价、竞地价”项目(下称“限竞房”)将实行摇号选房。但是政府方面却没有给出正式的回应,不过,汉卓律师事务所房地产纠纷律师霍明亮认为“限竞房”摇号将是大概率事件,而且或向无房、刚需家庭倾斜。所以,摇号一旦实行,在改变北京选房规则的同时,对北京楼市影响会怎么样呢?


有相关的人员表示:‘限竞房’摇号都是一些人的猜测,具体方案还是研究中。”不过,“可以肯定的是购房资格的审核会更严。”


政府回应称,“近期,有了官方消息,会统一发布”,针对摇号消息的真假,其回应称,“等官方消息发布,就知道了。”所以,霍敏亮律师看来,肯定是摇号的,没有争议,一是因为房源紧缺,要平稳大家买到房源的概率,二是要抑制暗箱操作。


那么刚需是否优先选房?


在北京之前,已经有上海、南京、西安、长沙、成都、武汉、杭州在内的7个城市出台或拟出台摇号选房的细则。不少城市的摇号细则,提出优先选房的方式,即拿出部分房源,来支持无房、棚改住房需求、刚需的购房家庭。最为典型的城市是杭州对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。


霍明亮律师表示,北京市目前的趋势就是房源少,人多,在房源这方面还是缺口比较大的,所以,为了落实“房子是用来住的,不是炒的”定位,让住房回归居住功能,北京市也有可能走杭州的路子,要求对无房家庭给予一定倾斜。


如果这个摇号买房的政策颁布了的话,对市场影响多大呢?


对于这个问题,经过霍明亮律师的仔细分析,看出商品房市场中供应新格局的形成,将造成部分购房客群转投二手房。而且为了增加快速回款而制造的不同等级优先顺序被打破,随着房企失去了摇号选房的主导权,资金问题将更大程度地浮出水面。但确实是对于很多人来说资金影响有限,北京全款买房的人还是比较少。


无论如何,我们还是要等待着政策的最后的出台了,所以,在房地产纠纷、房地产融资等方面有需要咨询或要委托律师帮忙的,您都可以来北京市汉卓律师事务所,另外,本事务所还可以进行免费房产纠纷律师咨询业务,担任常年法律顾问等等!















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