现在北京实施的是要好买车，但是最近又说摇号买房也有可能在北京实施？这段时间，有人曝出北京“限房价、竞地价”项目（下称“限竞房”）将实行摇号选房。但是政府方面却没有给出正式的回应，不过，汉卓律师事务所的房地产纠纷律师认为“限竞房”摇号将是大概率事件，而且或向无房、刚需家庭倾斜。所以，摇号一旦实行，在改变北京选房规则的同时，对北京楼市影响会怎么样呢？

有相关的人员表示：‘限竞房’摇号都是一些人的猜测，具体方案还是研究中。”不过，“可以肯定的是购房资格的审核会更严。”

政府回应称，“近期，有了官方消息，会统一发布”，针对摇号消息的真假，其回应称，“等官方消息发布，就知道了。”所以，律师看来，肯定是摇号的，没有争议，一是因为房源紧缺，要平稳大家买到房源的概率，二是要抑制暗箱操作。

那么刚需是否优先选房?

在北京之前，已经有上海、南京、西安、长沙、成都、武汉、杭州在内的7个城市出台或拟出台摇号选房的细则。不少城市的摇号细则，提出优先选房的方式，即拿出部分房源，来支持无房、棚改住房需求、刚需的购房家庭。最为典型的城市是杭州对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。

汉卓律师表示，北京市目前的趋势就是房源少，人多，在房源这方面还是缺口比较大的，所以，为了落实“房子是用来住的，不是炒的”定位，让住房回归居住功能，北京市也有可能走杭州的路子，要求对无房家庭给予一定倾斜。

如果这个摇号买房的政策颁布了的话，对市场影响多大呢？

对于这个问题，经过汉卓律师的仔细分析，看出商品房市场中供应新格局的形成，将造成部分购房客群转投二手房。而且为了增加快速回款而制造的不同等级优先顺序被打破，随着房企失去了摇号选房的主导权，资金问题将更大程度地浮出水面。但确实是对于很多人来说资金影响有限，北京全款买房的人还是比较少。

无论如何，我们还是要等待着政策的最后的出台了，所以，在房地产纠纷、房地产融资等方面有需要咨询或要委托律师帮忙的，您都可以来北京市汉卓律师事务所，另外，本事务所还可以进行免费房产纠纷律师咨询业务，担任常年法律顾问等等！