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目前是商业地产资产证券化发展的高潮期。有数据显示，过去三年，中国房地产行业的证券化实现了 80%-90% 的增长。资产规模扩张迅速，以房地产企业自身发起的证券化产品规模已达 471 亿元，再加上其他口径，将有上千亿人民币的规模。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。对房地产企业来说，通过吸引大众资金流入房地产行业，改变地产业主要依靠银行贷款和债市融资的现状，有利于去库存、去杠杆、降成本，有助于化解房地产金融风险，推动房地产供给侧结构性改革。但目前国家对房企融资政策收紧，建议咨询下瞪羚谷这样的专业的咨询公司比较好。