在特色小镇的建设浪潮之下，一些地区特色小镇建设主线思路不清晰、发展盲目、房地产化等问题，也逐步暴露出来。

2018年1月15日，为期三天的2018中国特色小镇博览会在长沙落下帷幕。“如何更好地建设特色小镇”成为地方政府、企业、社会资本等多方共同关注的问题。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林在上述会议上指出，“特色小镇是中国新型城镇化的重要内容，中国的新型城镇化，一个很重要的关键就是要打破城市和乡村之间这种二元结构的界线。”

他进一步表示，从现有的案例来看，特色小镇的模式做得比较好的，一般是本地资源丰富，能形成符合当地资源禀赋的特色产业，从而吸引人口、企业、资本和其他一些重要的生产和创新要素聚集的小镇。

目前，特色小镇的建设进入“深水区”，如何根据地方特点合理的发展特色小镇，将是摆在每一位小镇建设者面前的课题。

小镇规避“盲目建设”

自国家提倡创建特色小镇的两年多以来，全国各地纷纷出台了特色小镇的创建计划。据克而瑞大数据统计显示，截至2017年底，全国各地小镇项目已经超过了2000余个。

1月13日，发改委规划司城镇化推进处处长刘春雨在上述会议上表示，近两年来一些地区大胆探索，打造出了一批有产业准入特色、环境优美、宜业宜居的特色小镇，彰显出了鲜明的独特性和旺盛的生命力。    

据刘春雨介绍，在2017年的3季度末，发改委对全国225个特色小镇做了个抽样调查，调查结果显示，小镇总体入驻的企业3万家左右，吸纳了就业130万人左右，创造了税收200亿元左右，完成特色产业准入投资2000亿元左右。每个小镇平均入驻企业140家，吸纳就业5000多人，缴纳税收7000万元。

但是，也有一些地区在特色小镇推进过程中，出现了概念不清、定位不准、急于求成、盲目发展以及市场化不足等问题，有些地区甚至存在政府债务风险加剧和房地产化的苗头。

对此，2017年12月，国家发改委、国土部、环保部、住建部四部委联合发布了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》（下称《意见》）指出，不能把特色小镇当成筐、什么都往里装，不能把产业园区、旅游景区、体育基地、美丽乡村、田园综合体以及行政建制镇戴上特色小镇的“帽子”。    

另外，《意见》也表明，特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业准入、生产生活空间相融合，不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。也就是说，“特色小镇”不是行政意义上的乡镇。    

对此，发改委城市和小城镇改革发展中心副主任沈迟告诉记者，特色小镇很大一个特点是要实现制度的创新，现有的行政体制对于企业经济的自由发展有一定束缚，浙江特色小镇之所以比较成功，很重要的原因就是体制机制上的创新。

小镇建设策划先行

一些地方代表，对如何建设特色小镇，尚缺乏明确的思路。  

对此，中小城市经济发展委员会秘书长杨中川告诉21世纪经济报道记者，不管是政府还是企业，决定做特色小镇前，一定要做好前期策划，要调研考察小镇当地的资源禀赋、区位条件、产业基础等各方面的条件。