汉卓律师事务所
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  房地产法律业务是汉卓所重要的专业领域之一。汉卓所设立的房地产法律事务部,由长期服务于该领域,熟悉基础设施建设、建筑工程及房地产开发运作流程和关键管控点的资深律师组成。根据为众多地方政府、建筑公司及房地产公司提供法律服务所积累的丰富经验,创造性地提出了“项目法律监理”的服务理念,对各类专业项目建设提供科学的法律风险防范设计。

  房地产法律事务部联合其他专业部门,专门研究大型项目的资金运作模式,为包括城市基础设施建设、大型商业地产、概念性楼盘等各类大型项目资金运作提供建设性法律解决方案。

      业务范围

  • 土地一级开发
    包括立项、规划、征地、拆迁安置与补偿、毛地净挂、一级开发的模式及利润、补偿协议、一二级联动等。
     
  • 土地二级开发
    房地产开发报批及审批流程、土地及项目取得、非合法取得及囤地的方式、策略及风险、退地的风险及策略、历史遗留问题的处理、别墅用地及规划的限制、小产权房的开发模式、风险及规避等。
     
  • 投资与融资
    投资融资的方式、风险与规避(包括民事、刑事、行政风险):投资融资中诈骗的预防、企业间借贷、开发贷款、集资、股权融资、施工单位垫资、预售融资、卖方信贷、委托贷款、信托的风险及防范、资产证券化的风险及防范、假按揭的风险及防范、民营建筑或房地产企业融资方案等。
     
  • 建筑施工
    勘察、设计和监理、招投标、施工、工程建设合同担保、工程质量监控、竣工验收、施工中突发事件、施工中劳动纠纷、工程款结算等。
     
  • 经营与交易
    房地产销售各环节、房屋交付、产权登记及办证。  
     
  • 其他相关问题
    包括但不限于外商投资及对外投资房地产、房地产开发企业税费、房地产企业与物业管理、BOT项目、FEDIC项目、军队特殊房产问题等。
 

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